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부동산28

안산 장상 지구 소개 안녕하세요 행복한 장서방입니다. 오늘은 3기 신도시 중 안산 장상 신도시의 입지, 사전청약 및 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 개요 경기도 안산시 상록구 장상동 및 장하동 일원에 위치하고 있습니다. 신도시 규모는 670천 평으로 서울 위례신도시(약 2,000천 평) 대비 약 1/3 규모에 해당됩니다. 3기 신도시 중 거의 제일 작은 규모(과천 다음)로 보입니다. 엄밀하게 따지자면 '공공주택 특별법'에 따라 신도시가 아닌 대규모 택지로 구분됩니다. 인구 및 주택 공급계획은 주택은 14,000호 및 인구는 33,000명 규모로 확인됩니다. 이 중 사전청약 규모는 1,000천 호로 총 계획 주택 수 대비 7%에 해당됩니다. 안산 장상 신도시의 사전청약은 `21.12월로 예상하고 있습니다. 광역교통계획 타.. 2021. 6. 17.
부천 대장 입지 및 도시계획 안녕하세요 행복한 장서방입니다. 오늘은 3기 신도시 중 부천 대장 신도시의 입지, 청약 및 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 개요 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원에 걸쳐 위치하고 있습니다. 부천에서는 주로 상동, 중동이 좋은 주거지역으로 널리 알려져 있는데요, 이번 부천 대장 신도시는 위 상동, 중동에서 꽤 멀리 위쪽에 위치하고 있습니다. 면적은 1,040천 평으로 위례신도시(약 2,000천 평) 대비하여 약 1/2의 규모입니다. 인구 및 주택계획은 주택은 20,000호 및 인구는 48,000명을 예상하고 있습니다. 2. 광역교통계획 인천 계양 신도시와 인접한다는 것을 이제야 깨달았습니다. 두 신도시가 인접하다 보니 긍정적인 시너지 효과를 예상할 수 있겠습니다. 앞선 포스팅.. 2021. 6. 16.
과천 신도시 개발계획 안녕하세요 행복한 장서방입니다. 오늘은 3기 신도시 중 과천 신도시의 도시 개요, 입지여건, 교통계획, 예상 분양가 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 과천은 정부청사가 위치한 도시로, 제가 이전에 포스팅한 것처럼 인구 약 7만의 소도시임에도 불구하고 경제력이 높아 "군"이 아닌 "시"로 분류가 되고 있습니다. 대부분의 사람들에게 과천의 이미지는 상당히 좋습니다. 엄밀하게 관련법에서 정의하는 "신도시(330만 제곱미터)"에 해당되진 않고, "대규모 택지(100만 제곱미터)"에 해당됩니다. 참고로 말씀드립니다. 그 이유에는 여러 가지가 있으나 (1) 정부청사가 위치한 점 (2) 서울과 가깝다(체감적으로) (3) 학구열이 높다 (4) 도시 소득, 생활수준이 높다 등이 있습니다. 개요 경기도 과천시 과천동, 주.. 2021. 6. 11.
고양 창릉 지구 지도 등 사전청약 소개 오늘은 3기 신도시 중 고양 창릉 신도시의 사전청약, 위치, 예상분양가 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.개인적으로 고양 창릉을 비롯한 고양시의 일산 등은 제가 익숙한 지역은 아니지만, 이번 포스팅을 통해 저도 고양시에 대해 공부할 수 있는 기회일 것 같습니다. 1. 개요 경기도 고양시 덕양구, 원흥동 등에 위치할 예정입니다. (덕양구는 들어본 동네 같습니다. 아마 스타필드가 있는 지역으로 알고 있습니다.) 면적은 2,460천 평입니다. 서울 위례신도시(약 2,000천 평) 대비 약 1.23배의 규모입니다. 제가 면적 비교 시 위례신도시를 예로 드는 이유는 간단합니다. 위례신도시는 많은 분들에게 익숙학 제 개인적인 생각으로도 위례신도시 정도의 규모면 충분히 자급자족할 수 있는 도시라는 생각이 있습니다. 전.. 2021. 6. 10.