래미안 원펜타스 일반분양 개요
2021년 하반기 서울 강남권에서 소위 말하는 로또 분양이 예정되어 있습니다. 바로 래미안 원펜타스 입니다. 래미안 원펜타스는 신반포 15차 재건축 아파트로 2021년 하반기에 분양 예정입니다.
최초 시공사는 대우건설(푸르지오) 였으나 조합원과의 공사비 분쟁 발생 등으로 삼성물산(래미안)으로 변경되었습니다. 아파트 브랜드 벨류에 있어서 더 좋아진 경우로 보이네요.
- 지하 4층부터 최고 35층, 총 6개 동
- 59/84/107/137/192 m2로 구성
- 총 641세대(일반분양 263세대)
래미안 원펜타스 입지여건
래미안 원펜타스의 입지여건(교통, 교육 및 주변 환경)은 대한민국 원탑으로 보입니다.
교통여건
역세권 중 역세권입니다. 9호선 신반포역까지 도보인 경우 최대 2분 안에 도달 가능할 것으로 보입니다. 또한 신반포역 다음 역이 고속터미널 역으로 3호선 및 7호선과의 환승이 용이하며 장거리 이동 시 고속버스를 이용하기 굉장히 용이합니다.
교육여건
제가 가장 부러운 점이 교육여건 입니다. 유명한 사립초등학교인 계성초등학교를 비롯하여 중학교 및 고등학교까지 모든 학군이 래미안 원펜타스 주변에 밀집되어 있습니다. 모두 도보 통학 가능하여 학생들이 불필요하게 이동할 필요 없이 편한 학교 생활 및 학업에 집중할 수 있는 여건이 자연스럽게 형성될 것으로 보입니다.
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환경
북쪽으로는 한강공원이 바로 위에 위치하고 있고 남쪽으로는 반포 종합운동장 및 신반포공원 등이 위치하고 있습니다. 사실 공원은 최근 지어지는 아파트들의 조경환 경이 워낙 좋아 과거보다 우선순위가 조금 떨어졌지만 다다익선이라고 할 수 있습니다.
래미안 원펜타스 예상분양가
래미안 원펜타스의 분양가를 예상하는 것은 매우 쉽습니다. 바로 인접 아파트이며 2021년 6월 같은 시공사(삼성물산)에서 분양한 래미안 원베일리의 분양가를 확인해보면 됩니다.
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래미안 원베일리와 동일한 분양가를 기준으로 할 때 전용면적 59제곱미터(약 24평형)의 예상분양가는 약 13억 정도 될 것으로 예상됩니다. 지난 포스팅에서 말씀드린 것과 같이 주변의 6년 차 아파트인 반포동 아크로리버파크 24평형(약 27억)과 비교하였을 때 대충 시세차익이 계산될 것으로 보입니다. 어느 타입에 분양이 당첨되던지 최소 10억 이상의 시세차익을 얻을 수 있을 거로 기대됩니다.
래미안 원펜타스는 고분양가 아파트로 특별공급은 없습니다. 다만, 전용면적이 84제곱미터 이상인 타입이 총 3가지 타입(107/137/191제곱미터) 있습니다. 각 각 17/12/10세대의 물량이 예정되어 있으며 이중 일부는 추첨제로 진행될 예정입니다. 자금의 여유가 되시는 분은 꼭 청약의 기회를 잡으시길 응원하겠습니다.
하반기 서울 아파트 청약일정
21년 하반기 서울 아파트 청약 일정 및 일반분양 물량
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