21년 경기남부(동탄, 김포) 청약당첨 점수 및 경쟁률

경기남부지역

 

안녕하세요 행복한 장서방입니다. 

 

오늘은 지난번 경기북부지역(남양주, 의정부, 파주 등)의 청약당첨 점수 및 경쟁률에 이어,

 

21년 경기도 북부(의정부,남양주,파주 등) 청약당첨 점수, 가점 및 경쟁률

경기남부지역(용인, 화성, 평택 등)의 청약당첨 점수 및 경쟁률을 알아보도록 하겠습니다. 

 

경기남부지역은 경기북부지역 대비 상대적으로 규모가 큰 도시들이 많이 위치해 있습니다. 
간단하게는 경기북부지역보다 평지 지대가 많고, 수도권 접근성(교통이 편리하며), 수도권 외 타 도까지의 접근성 또한 더 유리한 이유들이 있을 것 같네요. 

 

 

1. 2021년 경기남부지역 분양, 청약 현황 

분양공고일	소재지	분양공고명	공급세대수
2021-01-28	평택시	더샵 지제역 센트럴파트2BL	47세대
2021-02-08	수원시	한화 포레나 수원장안	543세대
2021-03-19		북수원자이 렉스비아	850세대
2021-02-08	광주시	더샵 오포센트리체	757세대
2021-02-29	용인시	힐스테이트 용인 둔전역	1035세대
2021-02-26		용인 양지 동문굿모닝힐 프레스티지 주상복합아파트	109세대
2021-03-29		용인 드마크 데시앙	637세대
2021-02-26	부천시	심곡본동 한울에이치벨리움 디그니어스	33세대
2021-02-18	안산시	안산 중흥S-클래스 더퍼스트	465세대
2021-02-19	김포시	김포마송택지지구 디에트로	244세대
2021-03-26	오산시	오산 세교지구 Cd-1블록 호반써밋라테라스	197세대
2021-03-26		오산 세교2지구 A2블록 호반써밋 그랜빌	492세대
2021-04-16	화성시	화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1블럭	274세대
2021-04-16		화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-2블럭	274세대
2021-04-29		동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지	302세대

2021년 현재까지 경기 남부지역의 청약 건은 불과 15건 밖에 되지 않습니다. 경기 남부지역이 약 20개의 도시로 구성된 것을 감안하면, 2021년 현재까지 청약 건이 없는 도시도 있다는 점이죠. 

 

2021년 청약 건이 없는 대표적인 도시는 광명, 성남, 하남 정도가 되네요. 오히려 경기북부지역 대비 인구수는 앞도적으로 많으나 청약 건의 수는 훨씬 저조한 상황입니다. 당연히 청약 경쟁률 및 당첨 가점도 높을 것으로 예상이 됩니다.  

 

 

2. 2021년 경기남부지역 분양, 청약 점수 

분양공고일	소재지	분양공고명	당첨가점(최소)	당첨가점(최대)
2021-01-28	평택시	더샵 지제역 센트럴파트2BL	46점	69점
2021-02-08	수원시	한화 포레나 수원장안	41점	69점
2021-03-19		북수원자이 렉스비아	36점	73점
2021-02-08	광주시	더샵 오포센트리체	32점	74점
2021-02-29	용인시	힐스테이트 용인 둔전역	14점	69점
2021-02-26		용인 양지 동문굿모닝힐 프레스티지 주상복합아파트	미달	미달
2021-03-29		용인 드마크 데시앙	22점	70점
2021-02-26	부천시	심곡본동 한울에이치벨리움 디그니어스	20점	65점
2021-02-18	안산시	안산 중흥S-클래스 더퍼스트	10점	69점
2021-02-19	김포시	김포마송택지지구 디에트로	50점	71점
2021-03-26	오산시	오산 세교지구 Cd-1블록 호반써밋라테라스	22점	63점
2021-03-26		오산 세교2지구 A2블록 호반써밋 그랜빌	47점	74점
2021-04-16	화성시	화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1블럭	35점	69점
2021-04-16		화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-2블럭	31점	67점
2021-04-29		동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지	69점	79점

※ 당첨가점은 해당지역만을 기준으로 작성하였습니다. 

 

경기남부지역의 청약 당첨은 제 예상보다는 상당히 낮습니다. 물론, 화성시 동탄신도시 같은 경우, 삼성의 도시죠.. 청약당첨 가점은 심지어 서울보다 높아보입니다. 하지만 다른 지역들은 특별하지 않아 보이는데요. 

 

제가 저번에 예시로 계산하였던 30~40대, 자녀 1~2명으로 구성된 세대에서 충분히 당첨가능한 점수대가 많이 있습니다. 청약당첨 최대 점수는 60점에서 70점대로 거의 고정적이지만 최소 가점이 정말 다양합니다. 

 

특히, 청약당첨가점이 10점대인 용인시의 "힐스테이트 용인 둔전역" "안산 중흥S-클래스 더퍼스트"가 있네요. 잠시 살펴보도록 하겠습니다. 

 

 

(1) 힐스테이트 용인 둔전역 

힐스테이트 용인 둔전역 아파트

힐스테이트 용인 둔전역 위치

 

네 기본적으로, 힐스테이트 용인 둔전역은 용인도심과도 떨어진 곳 입니다. 특히, 가깝게 갈만한 초등학교, 중학교를 찾기 어렵습니다.. 분양의 인기가 젊은 층에 많다보니 아마 분양가를 떠나 선호할만한 요소가 없어보입니다. 

 

둔전역 접근 또한, 도보로 어려워 보이고, 에버라인이라 이용하기 편리하다고 보기는 어려울 것 같네요. 

 

 

 

(2) 안산 중흥S-클래스 더퍼스트 

안산 중흥S-클래스 더퍼스트

위에 "힐스테이트 용인 둔전역" 보다 훨씬 도심지역에 위치한 아파트 입니다. 주변에 학교, 공원, 문화시설 등 충분히 많아 보이구요. 멀지만, 4호선 안산역과 선부역 신안안산역 두 노선을 이용할 수 있는 장점이 있을 것 같습니다. 

 

특히, 초품아 이면서 주변에 큰 공원도 두 개나 있어 보이네요. "선부역"을 중심으로 상가도 충분히 많이 밀집해 있습니다.

 

분양가는 새아파트인 점을 고려해도 청약신청자 분들을 매료시키지 못 했나 봅니다. 

아무래도 안산의 경우 "중앙역" "고잔역" 부근이 워낙 잘 갖춰진 곳이라 선호가 낮았던 것으로 판단됩니다. 

* 안산이 생각보다 아파트가 저렴하네요. 30평대 보통 4억대. 

 

 

3. 경기남부지역 청약 경쟁률

분양공고일	소재지	분양공고명	경쟁률(최소)	경쟁률(최대)
2021-01-28	평택시	더샵 지제역 센트럴파트2BL	13 : 1	275 : 1
2021-02-08	수원시	한화 포레나 수원장안	11 : 1	16 : 1
2021-03-19		북수원자이 렉스비아	4 : 1	148 : 1
2021-02-08	광주시	더샵 오포센트리체	3 : 1	10 : 1
2021-02-29	용인시	힐스테이트 용인 둔전역	1 : 1	4 : 1
2021-02-26		용인 양지 동문굿모닝힐 프레스티지 주상복합아파트	해당지역미달	해당지역미달
2021-03-29		용인 드마크 데시앙	1 : 1	17 : 1
2021-02-26	부천시	심곡본동 한울에이치벨리움 디그니어스	1 : 1	4 : 1
2021-02-18	안산시	안산 중흥S-클래스 더퍼스트	1 : 1	16 : 1
2021-02-19	김포시	김포마송택지지구 디에트로	10 : 1	32 : 1
2021-03-26	오산시	오산 세교지구 Cd-1블록 호반써밋라테라스	1 : 1	104 : 1
2021-03-26		오산 세교2지구 A2블록 호반써밋 그랜빌	9 : 1	23 : 1
2021-04-16	화성시	화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-1블럭	10 : 1	34 : 1
2021-04-16		화성 태안3지구 우미린 센트포레 B-2블럭	17 : 1	21 : 1
2021-04-29		동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지	198 : 1	945 : 1

경기남부지역 청약 경쟁률을 대체적으로 평형에 따라 많이 좌우되어 편차가 다소 심해 보입니다. 동일한 분양 건임에도 청약 경쟁률이 한자리수 대부터 세자리수 대까지 다양합니다. 

 

동탄2신도시의 경쟁률은 대단하네요. 

 

 

오늘은 경기남부지역(동탄, 김포 등)의 청약당첨 점수 및 경쟁률을 알아보았습니다. 

예상하신 대로, 경기남부지역 중 신도시가 위치한 동탄과 김포가 청약점수도 높고 청약 경쟁률도 높은 그런 모습을 보이네요. (물론, 광명, 성남, 하남 등에서 분양이 있었으면 순위가 바뀌었을 것 같습니다.) 

 

다시 한 번, 느끼지만 대한민국은 너무 서울에 집중된 나라라고 생각됩니다. 땅덩이가 비좁은 나라에서 서울에 근접한 도시들임에도 불구하고 선호도가 낮은 모습을 보니 더욱더 그런 생각이 듭니다.

 

 

다시끔 정부의 장기적인 인구 분산 정책이 필요함을 느끼는 포스팅 이었습니다. 

 

 

감사합니다. 

 

 

- Jin -