21년 경기북부(의정부,남양주,파주 등) 분양 결과

안녕하세요 행복한 장서방입니다. 오늘은 2021년 경기북부지역 아파트의 청약 당첨 점수, 가점 및 경쟁률을 같이 살펴보도록 하겠습니다. 경기북부지역의 아파트 지역도 굉장히 뜨거운 대요, 특히 경기북부, 남부의 경우 신도시가 위치한 지역의 청약 당첨 점수, 가점 및 경쟁률은 거의 서울과 비슷한 수준이었습니다. 

 

우선 경기북부지역이라 하면 아래의 그림과 같이 가평군, 고양시, 구리시, 남양주시, 동두천시, 양주시, 연천군, 의정부시, 파주시, 포천시가 이에 해당됩니다. 

 

경기도 행정구역 (출처 : 경기도청)

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1. 경기북부 청약 현황

분양공고일	소재지	분양공고명	공급세대수
2021-01-08	의정부시	의정부 고산 수자인 디에스티지 C1BL	101세대
2021-01-08		의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL	477세대
2021-01-08		의정부 고산 수자인 디에스티지 C4BL	618세대
2021-04-14	남양주시	덕소 강변 스타힐스	137세대
2021-04-16		덕소 강변 라온프라이빗	129세대
2021-03-26	파주시	파주운정신도시 디에트르 더 클래스(A-35BL)	285세대
2021-03-26		파주운정신도시 디에트르 라 포레(A-37BL)	166세대
2021-01-19	가평군	e편한세상 가평 퍼스트원	381세대
2021-01-22		가평자이	365세대
2021-01-29	양주시	양주 옥정 the1 파크빌리지	681세대
2021-02-10	포천시	포천 송우 1 서희스타힐스	129세대
2021-04-23		포천 금호어울림 센트럴	545세대
2021-02-19	양평군	양평역 한라비발디 1단지	473세대
2021-02-19		양평역 한라비발디 2단지	566세대
2021-04-29		더샵 양평리버포레	233세대

• 경기북부지역의 경우, 구리시를 제외하고는 모두 2021년 상반기에 아파트 청약 건이 최소 1건 이상은 있었습니다. 
• 공급 세대수가 상대적으로 적은 규모입니다. (1000세대 이상 분양 없음)  
• 경기도 행정구역을 참고 할 때, 서울과 상대적으로 가까운 의정부시와 남양주시의 청약 당첨 가점과 경쟁률이 
  다소 높을 것으로 예상됩니다. 

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2. 경기북부 청약 당첨 가점

분양공고일	소재지	분양공고명	당첨가점(최소)	당첨가점(최대)
2021-01-08	의정부시	의정부 고산 수자인 디에스티지 C1BL	52점	58점
2021-01-08		의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL	53점	74점
2021-01-08		의정부 고산 수자인 디에스티지 C4BL	55점	74점
2021-04-14	남양주시	덕소 강변 스타힐스	39점	79점
2021-04-16		덕소 강변 라온프라이빗	42점	69점
2021-03-26	파주시	파주운정신도시 디에트르 더 클래스(A-35BL)	52점	68점
2021-03-26		파주운정신도시 디에트르 라 포레(A-37BL)	50점	69점
2021-01-19	가평군	e편한세상 가평 퍼스트원	36점	77점
2021-01-22		가평자이	23점	66점
2021-01-29	양주시	양주 옥정 the1 파크빌리지	청약홈에서 확인안됨 또는 미 분양
2021-02-10	포천시	포천 송우 1 서희스타힐스
2021-04-23		포천 금호어울림 센트럴
2021-02-19	양평군	양평역 한라비발디 1단지	26점	70점
2021-02-19		양평역 한라비발디 2단지	29점	63점
2021-04-29		더샵 양평리버포레	45점	74점

• 모든 데이터는 당해지역(해당지역) 기준으로 작성하였습니다. 
• (의정부, 남양주, 파주) 당첨최소 가점은 서울에 근접한 도시치고 상대적으로 낮은 수준입니다. 다만 최저 가점과 최고 가점과 차이가 상당히 있습니다. (20~40점) 60점 후반 및 70대 정도면 서울 어느 지역이든 분양 당첨이 유력한 점수인데 생각보다 실 거주지에서 청약을 신청하시는 분이 많아 보입니다. (옳은 방향) 의정부는 동일한 날짜에 분양 공고가 3건이 있었던 것으로 보입니다. 그로 인하여, 청약 신청 인원이 분산되어, 당첨 최저가점이 상대적으로 낮은 수준이어도 가능했던 상황으로 보입니다. 
• (가평, 양주, 포천, 양평) 당첨결과가 다소 드라마틱합니다. 당첨 최고 가점은 개인적으로 아까운 생각이 많이 듭니다. 가평, 양평군에서 분양한 아파트 모두 해당 지역에서 상당 물량이 미 분양된 것으로 보이기 때문입니다. 포천과 양주시 아파트의 경우, 분양가가 다소 높게 책정되는 등의 이유로 모두 미 분양 된 것인지, 아니면 청약 홈에서 관련 자료를 제공하지 않는 것인지 등 확인이 어려웠습니다. 분명한 것은 미 분양에 가깝다는 사실입니다.

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3. 경기북부 청약경쟁률

분양공고일	소재지	분양공고명	청약경쟁률(최소)	청약경쟁률(최대)
2021-01-08	의정부시	의정부 고산 수자인 디에스티지 C1BL	88 : 1	214 : 1
2021-01-08		의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL	26 : 1	28 : 1
2021-01-08		의정부 고산 수자인 디에스티지 C4BL	18 : 1	39 : 1
2021-04-14	남양주시	덕소 강변 스타힐스	3 : 1	507 : 1
2021-04-16		덕소 강변 라온프라이빗	5 : 1	38 : 1
2021-03-26	파주시	파주운정신도시 디에트르 더 클래스(A-35BL)	13 : 1	39 : 1
2021-03-26		파주운정신도시 디에트르 라 포레(A-37BL)	23 : 1	52 : 1
2021-01-19	가평군	e편한세상 가평 퍼스트원	미달	2 : 1
2021-01-22		가평자이	미달	7 : 1
2021-01-29	양주시	양주 옥정 the1 파크빌리지	청약홈에서 확인안됨 또는 미 분양
2021-02-10	포천시	포천 송우 1 서희스타힐스
2021-04-23		포천 금호어울림 센트럴
2021-02-19	양평군	양평역 한라비발디 1단지	1 : 1	5 : 1
2021-02-19		양평역 한라비발디 2단지	1 : 1	3 : 1
2021-04-29		더샵 양평리버포레	6 : 1	13 : 1

• 모든 경쟁률은 위의 가점 자료와 마찬가지로 해당 지역(당해지역) 위주로 작성을 작성하였습니다. 
• 당첨 가점 분포와 마찬가지로, 경쟁률 또한 비슷한 양상을 보이네요. 하지만 생각보다 의정부시와 남양주시, 그리고 파주시의 분양 경쟁률이 높다고 생각되지 않습니다. (서울 근접도에 비하여) 아무래도 서울 북부지역인 관계로, 확장성이 조금 적거나 하는 등의 이유가 있을 것으로 생각됩니다. 
• 덕소 강변 스타힐스의 경우 30평대 세대수가 1세대만 분양한 관계로 500:1이 넘는 경쟁률이 나왔네요 

 

네, 오늘은 2021년 경기북부지역 아파트의 청약당첨 점수, 가점 및 경쟁률을 같이 살펴보았는데요. 제가 느낀 점은 경기북부지역의  당첨가점은 생가보다 높지 않다. 평범한 30대-40대라면 누구나 당첨이 가능한 점수대이다. (30-40점대) 서울과의 접근성 정도에 따라 이렇게 분양 시장이 다르다니, 참 씁쓸한 기분이 들면서, 저도 왜 이렇게 서울을 고집해야 하는지 순간적으로 회의감이 들긴 합니다.