안녕하세요 행복한 장서방입니다. 오늘은 3기 신도시 청약자격 중 소득기준에 대해 세부적으로 알아보겠습니다. 3기 신도시 청약자격을 보다면 월평균 소득 1XX% 이하(배우자 소득 있을 시 1XX% 이하)라는 표현이 많이 있습니다. 여기서 '월평균 소득'은 매년 통계청에서 발행하는 '전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준'에 근거하고 있습니다.
통계청에서 해당 자료를 찾기는 쉽지 않은 대신 아파트 분양공고문 등을 통해 해당 기준이 제공됩니다. 분양 신청 시 분양공고문을 참고하여 본인이 청약자격에 해당하는지 반드시 다시 한번 확인하셔야 됩니다. 3기 신도시에 적용되는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준을 아래와 같이 살펴보겠습니다.
3기 신도시 홈페이지를 방문하시면 공급방법에 따라 적용되는 월평균소득을 위 표와 같이 친절하게 설명해주고 있습니다. 실제 분양 신청을 하시려면 이 표보다 한 단계 세부적으로 이해하실 필요가 있습니다.
예를 들어 신혼희망타운의 월평균 소득 기준을 보시면 비율이 70~110%까지 범위가 넓습니다. 그 이유는 신혼 희망타운 입주자 선정 시 월평균 소득에 따라 아래와 같이 가점을 계산하는데 월평균 소득비율에 따른 가점 산정이 다릅니다.
위와 같이 정확한 월평균소득 기준의 적용 가능 여부 및 의미를 확인하시기 위해선 공급방법 별 세부적인 이해를 필요로 합니다. 신혼부부 특별공급(신혼 희망타운) 관련된 정보는 제 포스팅을 참고하시기 바랍니다.
3기 신도시 사전청약 신혼희망타운 (기존 신혼부부 특별공급과 비교)
3기 신도시 사전청약 신혼희망타운 (기존 신혼부부특별공급과 비교)
안녕하세요 행복한 장서방입니다. 지난번 포스팅을 통해 아래와 같이 3기 신도시 입주대상 및 배정물량을 설명드렸었습니다. 1) 30% : 혼인기간 7년 이내 신혼부부 2) 25% : 생애최초 3) 15% : 일반 입
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참고로 위 표는 3인, 4인가구의 월평균 소득까지만 표시되었습니다만 3기 신도시 홈페이지 등을 확인하시면 5인 가구 이상의 월평균 소득까지 확인하실 수 있습니다.
연봉 1억 이상 맞벌이 부부 청약기회?
최근 여러 기사를 통해 연봉 1억 이상 맞벌이 부부도 특별공급 청약을 신청할 수 있는 기회가 생겼다는 내용을 많이 봤습니다. 위 월평균 소득 표를 통해 연봉 1억 이상 맞벌이 부부(4인 가구 기준)가 신청 할 수 있는 공급방법에 대해 알아보겠습니다.
연소득 1억 이상 맞벌이인 4인 가구 부부가 신청할 수 있는 공급유형은 위와 같습니다. 공공분양(신혼 희망타운) 대부분의 특별공급에서 연봉 1억 이상 부부도 청약 신청할 수 있는 희망이 생겼음을 알 수 있습니다.
다만, 적용가능한 세부 공급 부분을 보면 "잔여 공급" 이 할당된 경우 적용되는 부분이 대다수이며, 신혼 희망타운의 경우 기본신청자격에는 해당되지만 "소득기준" 가점에서 최하의 가점을 받게 되므로 인기지역에서의 청약 당첨은 현실적으로 어려워 보입니다.
오늘은 3기 신도시 청약 관련하여 적용되는 월평균 소득 기준을 알아보았습니다. 특이점은 연봉 1억 이상인 맞벌이 부부에게도 특별공급 청약을 신청할 수 있는 기회가 생겨 다행입니다만 실제 당첨되는 경우가 있을지는 미지수입니다. 이상으로 포스팅 마무리하겠습니다. 모두 내 집 장만 힘내시기 바랍니다.
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